El certificado de tradición y libertad nos condensa en un solo documento todas las escrituras públicas que han tenido algún tipo de injerencia con el inmueble sin necesidad de tener que recurrir a todas las notarías y leer cada una de las escrituras, de manera condensada y resumida nos dice que afectación tiene vigente o que afectaciones tuvo y están canceladas, sobre todo determinar quién es el dueño real y este momento por eso para todos los estudios que se hagan de una propiedad siempre se pide que el certificado de traición libertad no tenga más de 30, treinta días calendario, porque en el momento que podemos corroborar que no exista ninguna anotación que se haya causado por lo menos en el corto tiempo.
Como podemos ver el certificado de traición y libertad es la clave para poder hacer la compra o venta de cualquier inmueble en Colombia
Nos muestra: cuáles anotaciones tiene, dónde está ubicado, todas sus características jurídicas, como se encuentra ante el estado colombiano, es la carta de navegación para que se puedan tomar las decisiones de inversiones, más allá del tipo inmueble, el precio, la ubicación.
El aspecto jurídico es clave para poder comprarlo así sea con recursos propios o dependen de una financiación en este caso las entidades financieras adelantan lo que se denomina el estudio de títulos y las visitas de peritaje porque así se corrobora lo que dice certificado de traición y libertad jurídicamente sea lo que en realidad existe y que la propia en realidad sea la que está planteada tanto el certificado como las diferentes escrituras.
